Агентство Недвижимости «Новый Град» помогает оформить права собственности на квартиру в рамках действующего законодательства. Наше агентство окажет услугу по сбору всех необходимых документов при оформлении документов на квартиру по наследству. Соберём все необходимые документы и справки для нотариуса, с последующей регистрацией Вашего права на квартиру в УФРС (Управление федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии) в Москве и Московской области.
Специалисты нашего агентства недвижимости возьмут на себя:
- сбор необходимых документов для продажи или покупки квартиры;
- проведение сделки купли-продажи с подключением банков, если это ипотека;
- проведение правовой экспертизы документов на квартиру, поможем проверить их юридическую чистоту и грамотность составления. Услуга крайне актуальна для покупателей квартир.
Оформление квартиры в собственность может осуществляться на следующих основаниях:
- Оформление собственности на квартиру, в результате наследования;
- Оформление права собственности на квартиру, на основании справки ЖСК, ЖК;
- Оформление права на вновь созданный объект жилого помещения;
- На основании договора передачи квартиры в собственность;
- Оформление права собственности на квартиру на основании судебного решения;
- Оформление права собственности на квартиру по брачному договору;
- Оформление передачи жилых помещений в доверительное управление;
- Оформление ранее возникшего права на квартиру.
В услуги по оформлению права собственности на квартиру входит:
- Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации;
- Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимости);
- Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации;
- Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации, получение документов и передача их заказчику.
Возникновение права собственности на квартиру
согласно действующему законодательству оформление прав собственности на жильё может проводиться в следующих случаях:
- покупка квартиры на основе договора купли-продажи. В этом случае у приобретателя возникает полное право собственности на купленное жильё, фиксируемое в соответствующем договоре с регистрацией в государственных реестрах;
- приобретение жилья с использованием ипотечного кредита. При наличии ипотеки квартира остаётся в залоге у банка до полной выплаты займа;
- покупка части квартиры с выделением приобретаемой доли. В такой ситуации покупатель становится сособственником недвижимости с правами и обязанностям, обозначенными в договорных документах.
Оформление права собственности на жильё
Эта процедура включает в себя следующие мероприятия:
- разработка договора купли-продажи между продавцом, который на данный момент является собственником квартиры, и покупателем, желающим приобрести это жильё. В этом документе указывается точная стоимость квартиры, характеристики жилплощади, порядок и сроки передачи денежных средств, комплектация недвижимости, передаваемой новому собственнику и другие важные нюансы;
- после подписания документа осуществляется регистрация договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Один экземпляр договора остаётся в Росреестр, два других выдаются покупателю и продавцу;
- покупатель и продавец в определённый момент должны подписать акт сдачи-приёмки приобретённой недвижимости, подтверждающий отсутствие претензий у сторон;
- процесс считается завершённым после получения покупателем свидетельства о регистрации права собственности в ФРС, что может занять определённое время (до 30 суток при условии правильности подаваемых документов).
Важный нюанс – стороны самостоятельно договариваются о том, кто берёт на себя расходы, связанные с оформлением права собственности. Это соглашение может быть отражено особым пунктом в договоре купли-продажи. Одновременно в отдельном документе составляется договор о способе и времени передачи денег за приобретенную недвижимость, который прикрепляется к основному документу.
Агентство Недвижимости «Новый Град» подготавливает все необходимые документы для оформления права собственности. Предварительно проводится всесторонняя юридическая проверка приобретаемой квартиры. С нашей помощью сделки по покупке жилья проходят в кратчайшие сроки без малейших рисков.