Агентство Недвижимости «Новый Град» помогает оформить права собственности на квартиру в рамках действующего законодательства. Наше агентство окажет услугу по сбору всех необходимых документов при оформлении документов на квартиру по наследству. Соберём все необходимые документы и справки для нотариуса, с последующей регистрацией Вашего права на квартиру в УФРС (Управление федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии) в Москве и Московской области.

Специалисты нашего агентства недвижимости возьмут на себя:

  • сбор необходимых документов для продажи или покупки квартиры;
  • проведение сделки купли-продажи с подключением банков, если это ипотека;
  • проведение правовой экспертизы документов на квартиру, поможем проверить их юридическую чистоту и грамотность составления. Услуга крайне актуальна для покупателей квартир.

Оформление квартиры в собственность может осуществляться на следующих основаниях:

  • Оформление собственности на квартиру, в результате наследования;
  • Оформление права собственности на квартиру, на основании справки ЖСК, ЖК;
  • Оформление права на вновь созданный объект жилого помещения;
  • На основании договора передачи квартиры в собственность;
  • Оформление права собственности на квартиру на основании судебного решения;
  • Оформление права собственности на квартиру по брачному договору;
  • Оформление передачи жилых помещений в доверительное управление;
  • Оформление ранее возникшего права на квартиру.

В услуги по оформлению права собственности на квартиру входит:

  • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации;
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимости);
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации;
  • Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации, получение документов и передача их заказчику.

Возникновение права собственности на квартиру

согласно действующему законодательству оформление прав собственности на жильё может проводиться в следующих случаях:

  • покупка квартиры на основе договора купли-продажи. В этом случае у приобретателя возникает полное право собственности на купленное жильё, фиксируемое в соответствующем договоре с регистрацией в государственных реестрах;
  • приобретение жилья с использованием ипотечного кредита. При наличии ипотеки квартира остаётся в залоге у банка до полной выплаты займа;
  • покупка части квартиры с выделением приобретаемой доли. В такой ситуации покупатель становится сособственником недвижимости с правами и обязанностям, обозначенными в договорных документах.

Оформление права собственности на жильё

Эта процедура включает в себя следующие мероприятия:

  • разработка договора купли-продажи между продавцом, который на данный момент является собственником квартиры, и покупателем, желающим приобрести это жильё. В этом документе указывается точная стоимость квартиры, характеристики жилплощади, порядок и сроки передачи денежных средств, комплектация недвижимости, передаваемой новому собственнику и другие важные нюансы;
  • после подписания документа осуществляется регистрация договора в Федеральной службе государственной регистрации (ФРС). Один экземпляр договора остаётся в ФРС, два других выдаются покупателю и продавцу;
  • покупатель и продавец в определённый момент должны подписать акт сдачи-приёмки приобретённой недвижимости, подтверждающий отсутствие претензий у сторон;
  • процесс считается завершённым после получения покупателем свидетельства о регистрации права собственности в ФРС, что может занять определённое время (до 30 суток при условии правильности подаваемых документов).

Важный нюанс – стороны самостоятельно договариваются о том, кто берёт на себя расходы, связанные с оформлением права собственности. Это соглашение может быть отражено особым пунктом в договоре купли-продажи. Одновременно в отдельном документе составляется договор о способе и времени передачи денег за приобретенную недвижимость, который прикрепляется к основному документу.

Агентство Недвижимости «Новый Град» подготавливает все необходимые документы для оформления права собственности. Предварительно проводится всесторонняя юридическая проверка приобретаемой квартиры. С нашей помощью сделки по покупке жилья проходят в кратчайшие сроки без малейших рисков.

Получить консультацию или услугу по оформлению документов на квартиру Вы можете по телефону +7 (496) 543-60-44 или через форму:
12 + 3 =
Пожалуйста, напишите в поле результат примера.